+36 (70) 7 737 935

Siófok - Eladó Ház

Elhelyezkedés
Töreki
Alapterület
583 m2
Irányár
360.000.000 Ft
Hirdetés azonosító
254741

Leírás

Vadász-lovas birtok varázslatos környezetben!

Szereti az egyedi, különleges lehetőségeket? Nem sok ilyen lehet az országunkban, az biztos! Szántó, erdő és vadászati jog is tartozik hozzá! Csodálatos helyen van. Azoknak ajánlom, akik elbújnának külvilágtól, akik szeretik a végtelen csendet, nyugalmat.
Ez egy külön kis világ közel Balatonhoz, Siófokhoz.
Luxusminőségű minden, mégsem hívalkodó, nagyon ízlésesen belesimul a tájvédelmi tájba. Az egész épületegyüttes a környezethez igazodik: vadász stílusban készült el, gyönyörű kivitelben.
Az épületek a következő funkciókat látják el:
1. Vadászház.
3 szintes, szintenkénti elosztása a következő:
Pincerész: fedett előtér, melyből egy Wellness helyiség található, ahol, szauna, zuhanyozó, WC és mosdó, valamint kondi-sarok van kialakítva. A fedett előtérbe pedig jakuzzit helyeztek el..
Az előtérrel szembeni ajtón belépve a vadász stílusban elkészült terembe érkezünk, (110 nm), ami tárgyalónak, és egyéb társas összejövetelek céljára is alkalmas. Természetesen komplett minden: a teremhez szociális helyiség, konyha, bárpult és egy 15 nm-es borospince is csatlakozik.
A meleget vízteres kandalló szolgálja, mely az egész épületet befűti, radiátoros rendszerrel. Fa tüzelésű, 82 hektár erdő áll rendelkezésre, egy darabig lehet vele fűteni.....
Lakószint, (120 nm): + 20 nm körüli terasz, panorámával a birtok épületeire, illetve a birtokhoz tartozó erdőre, lovaskarámra. D-i fekvéssel. Belépve: tágas hall, vendég WC-vel, tágas konyha étkezővel, 1 hálószoba saját fürdőszobával, valamint egy vadásztrófeákkal díszített társalgó, gyönyörű és praktikus cserépkályhával.
A hallból vezető lépcsőn juthatunk a tetőtérbe, (60 nm), ahol D-i fekvésű előtér található, melynek mindkét végén 1-1 szoba található, mindkét szobához külön fürdőszoba is tartozik. A K-i szobához pici erkély is tartozik, szép panorámával. Meg kell említeni a lépcsőt: azon kívül, hogy kényelmes, elektromosan is működtethető, mely által hermetikusan lezárható a tetőtéri rész. Ez biztonsági okokból és elsősorban fűtés szempontjából praktikus.

2. Dupla garázs, (36 nm) és lovasapartman,
(36 nm): 2 gépkocsi kényelmes tárolására alkalmas, az apartman helyiségei: konyha-étkező, hálószoba, és fürdőszoba. Előtte kertkapcsolatos terasz.

3. Istálló (96 nm): 4 box + patamosó + nyerges, szerszámtároló, + elől-hátul térkövezett előterek, ahová a lovakat is ki lehet kötni. A lovak nem eladók!

4. Gazdasági épület, (100 nm): takarmány részére használják jelenleg.

Földterület megoszlása:
a:
82 ha erdő, melyhez alanyi jogon vadászati jog is jár. Az erdő összetétele: vegyes korú és állapotú, jól karbantartott, tölgy, akác, fenyő, juhar, kőris fafajtákkal telepítve. Tekintettel arra, hogy az erdő egy 18000 ha erdő része, rendkívüli vadgazdagsággal rendelkezik: szarvas, vaddisznó, és újabban a muflonok is, stb.

b: 14 ha szántó.

c: 5 e nm park, bekerítve, az épületek körül.

d: 3,5 ha lovaskarám, mely a házat szinte körbeöleli.
A vadak itt mindennapos vendégek, pedig jól tennék, ha óvatosabbak lennének, hisz a tulaj, - mint a képekből is látszik -, szenvedélyes vadász.

Közművek: vezetékes elektromos hálózat.
Víz: 2 200 méteres saját fúrt kút, bevizsgált, kiváló ivóvíz minősítésűek, automata szivattyúrendszerrel, melyek a bekerített park automatikus öntözését is ellátják.

A birtok külterület, így földtörvény alá esik, vagyis csak azok vásárolhatják meg, akik a földtörvény előírásainak megfelelnek.

Balaton: 6 km távolságra esik, Siófok 7 km, M7-es autópálya 5 km távolságra esik a birtoktól.
Nem mindennapi ingatlan, nem mindennapi új gazdit keres. Amit cserébe kap: páratlan szépségű természeti környezetet, végtelen csendet és nyugalmat. Ha meg a lovasport és a vadászat szerelmese is, akkor ez egy kivételes lehetőséget jelent az Ön számára! A birtokról összbenyomást csak személyes megtekintés alkalmával tud szerezni, a leírás és az elkészített képek nem tudják visszaadni azt a hangulatot, amit ez a birtok és környék áraszt.
Ha megteheti, hívjon, nagyon érdemes... Ez egy külön világ...

Szolgáltatásunk vevőink részére ingyenes.
Hétvégén is állunk kedves ügyfeleink rendelkezésére.

Amennyiben Ön is rendelkezik eladó ingatlannal, és szeretné, ha valóban kiemelt szakértelemmel foglalkozzanak vele, kérem hívjon! Komoly vásárlóerővel bíró külföldi ügyfélkörrel is rendelkezünk! Ne szalassza el a lehetőséget, ne érje be kevesebbel!

A környék leírása

Siófok közigazgatási területéhez tartozik a birtok, Siófoktól és a Balatontól 5-7 km távolságra, varázslatos természeti környezetben.

Jellemzők
alacsony rezsi
panorámás
erkélyes
dupla garázs
amerikai konyha
kandalló
légkondícionált
parkosított kert
csendes
világos
riasztó




Hunter-equestrian estate in magical environment!

Do you like the unique, interesting opportunities? Not many can be exist of these in our country, that's for sure! Arable land, forest and hunting rights belong to it! Amazingly beautiful location!

Most of the buildings are newly built, only the walls remained of the main house, but not everywhere. Everything is luxurious, yet unpretentious, very tastefully blend into the nature conservation landscape. The whole building complex is adapted to the environment: it was made by hunting style in a beautiful design.

The buildings have the following functions:

Hunter's lodge.

It has 3 floors. The premises:

Basement: covered entrance hall, which has a 80% finished room, where sauna, shower, toilet and fitness-corner will be created. The Jacuzzi is planned on the covered entrance hall.
Entering we get to the hunter's style (110 sqm) living room, which is suitable for meetings and other social gatherings purposes as well. It has every comfort: social room, kitchen, bar and a 15 sqm wine cellar.

Heating: fireplace heating system in radiator system. Wood-fired. 62 hectares forest are available, so it'll enough heating for a while...

Residential floor (120 sqm) with about + 20 sqm terrace with panoramic view of the estate's buildings, the belonging forest, horse stables. It has south location. Entering: spacious hall, guest toilet, spacious kitchen with dining area, a bedroom with bathroom and a lounge, which is decorated with hunting trophies and a practical and beautiful tiled stove.

Upstairs: (60 sqm), south-facing foreground, each end has a bedroom with bathroom. The north bedroom has a small balcony with a beautiful view.

The stairs: in addition to being comfortable, it can be operated electrically, so the attic can be hermetically closed. This is practical for safety reasons and primarily in terms of heating.

2. Double garage (36 sqm) and rider apartment.

The garage is suitable for two cars.

The premises of the apartment: kitchen with dining room, bedroom and bathroom. Garden terrace access in front of it.

3. Stable (96 sqm).

4 rooms for horses hoof washer + saddle and tool storage + paved areas in front and back, where the horses can be put in. The horses are not for sale!

4. Farm building (100 sqm).

It is currently used for feed storage.

Distribution of the land area:

a: 62 hectares of forest, which is granted to the hunting law. The composition of the forest: mixed age and condition, well maintained, oak, acacia, pine, maple, ash tree species. Given the fact that the forest is the part of a 18,000 acre forest, it has extraordinary richness with games: deer, wild boar and more recently mouflon too, etc...

b: 14 acre arable land.

c: 5,000 sqm park, fenced around the buildings.

d: 3.5 acre horse corral, which almost surrounds the house. Hunter's lurking-place also had been built on it.

The games are everyday guests here.

Utilities: wired electric network.

Water: 2 private wells drilled, tested and classified as excellent drinking water, automatic pump system, which provide automatic irrigation of the fenced park.

The estate is periphery, so it belongs to under the land law, so it only can be bought by people who meet the requirements of the land law.

The Lake Balaton is 6 km, Siófok 7 km, the M7 motorway is 5 km away from the estate.

This special property looking for its special new owner. What you get in return: unique beauty of the natural environment, endless tranquility and silence. If you're a horse sports and hunting enthusiast, then this is a unique opportunity for you! The overall impression of the estate you can only obtain if you see it in person, the description and the pictures can't give back the atmosphere, what the estate and the surrounding area give.

If you're interested, please contact us, very worthwhile...

Description of the area

The estate belongs to the administrative area of Siófok, 5-7 km away from the Lake Balaton and Siófok, in the enchanting natural surroundings.

Features
low overhead
panoramic
balcony
double garage
American kitchen
fireplace
air conditioning
landscaped garden
quiet
clear
alarm system

Price: 360 million HUF ~ 1 059 000 EUR, Location: Siófok, Building size: 583 sqm, Land area: 800 000 sqm, 4 bedrooms, 3 bathroos, 3 floors, Condition: novel, Built: 2014, Heating: other.

Az ingatlan elhelyezkedése

Kapcsolati adatok

BBB Ingatlaniroda

BBB Ingatlaniroda

+36-70-7 737 935

bbbingatlan@gmail.com

Érdeklődjön az ingatlanról, e-mailben!

Hasonló ingatlanok